O condomínio de alto padrão Quintas de São José do Rio Negro, localizado no bairro Tarumã, zona Oeste de Manaus, dá um passo decisivo em direção à sustentabilidade com a implantação de um sistema descentralizado de tratamento de esgoto. Seis Estações de Tratamento de Efluentes (ETEs) começaram a ser instaladas no empreendimento, numa solução que alia engenharia de ponta e respeito ao meio ambiente, visando atender às especificidades do terreno e garantir cobertura total da área, consolidando o projeto como referência em responsabilidade socioambiental na região Norte.

O processo de tratamento de esgoto implementado nas ETEs do empreendimento segue um padrão consolidado: retenção de sólidos grosseiros através de gradis, seguido por um sistema anaeróbio para a decomposição da matéria orgânica e, finalmente, um sistema aeróbio com desinfecção para garantir a qualidade do efluente tratado. A capacidade de cada ETE varia entre 100 mil e 220 mil litros por dia, dimensionamento adequado para atender às demandas específicas de cada setor do condomínio.

A escolha por múltiplas ETEs, conforme explica Ugo Souto Orlando, químico da Greentech Saneamento da Amazônia Ltda, empresa responsável pela gestão das unidades, está ligada à conformação do terreno. “Como o terreno tem altos e baixos e é muito grande, não tinha como fazer uma ETE só, para atender todo o condomínio “, detalha.

No que tange aos parâmetros de qualidade da água, o empreendimento se baliza tanto pelo padrão federal do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA), quanto pelo padrão municipal do Conselho de Desenvolvimento Econômico, Sustentável e Ambiental de Manaus (CONDEMA). Embora com pequenas variações, cerca de 90% dos parâmetros são coincidentes, assegurando um tratamento rigoroso.

Na avaliação do especialista, hoje há um desafio regulatório local, que limita a adoção de tecnologias de tratamento mais inovadoras e com menor impacto ambiental, que já foram testadas e, em alguns casos, inviabilizadas por implementações inadequadas no passado.

Atualmente, o condomínio já possui a licença operação das ETEs da primeira etapa, cumprindo as determinações do Instituto de Proteção Ambiental do Amazonas (IPAAM). A expectativa é receber em outubro, a licença da segunda etapa e definitiva do condomínio. O documento detalha as obrigações do empreendimento, incluindo a frequência das análises de qualidade da água e a destinação correta do lodo gerado no processo de tratamento e da gordura retida na entrada das estações. A remoção e o transporte desse material deverão ser realizados por empresas licenciadas pelo IPAAM, garantindo a disposição final ambientalmente adequada.

Em relação aos custos operacionais, Orlando assegura que são relativamente baixos, com um consumo energético modesto, concentrado principalmente nas bombas de circulação e sopradores de aeração, equipamentos de baixa potência.

A eficiência do tratamento, segundo o químico, é diretamente influenciada pelo comportamento dos moradores, de seguirem as regras indicadas. “A colaboração dos moradores em descartar resíduos de forma correta é, portanto, crucial para otimizar o desempenho das ETEs, podendo alcançar uma eficiência de até 95%”, afirmou.

Preservação ambiental

Com um compromisso com a sustentabilidade, o Quintas de São José do Rio Negro se destaca por suas características inovadoras, como a fiação subterrânea e o piso paver, que minimizam o impacto ambiental e valorizam a beleza natural do entorno. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente que promova o bem-estar dos moradores e a preservação do meio ambiente.

“Desde a concepção do Quintas de São José do Rio Negro, a preocupação com a sustentabilidade e o respeito ao meio ambiente foram pilares fundamentais. A adoção de um sistema de tratamento de esgoto eficiente e adequado às características do terreno é uma demonstração do nosso compromisso com a qualidade de vida dos moradores e com a preservação da rica biodiversidade amazônica”, afirma a Diretora de Marketing da incorporadora responsável pelo Quintas, a BTP Urbanismo, Renata Pi.

Não é à toa que o Quintas de São José do Rio Negro representa um marco para a arquitetura sustentável na região Norte, servindo de inspiração para futuros empreendimentos que buscam harmonizar o desenvolvimento urbano com a preservação ambiental em meio a Floresta Amazônica.

As obras do condomínio estão em andamento e os próximos passos incluem a construção de novas residências e a implementação de áreas de lazer e convivência. Com uma área total de 700 mil metros quadrados, o empreendimento oferecerá uma variedade de comodidades para seus moradores. Desde quadras esportivas até uma capela, três clubes, parque aquático, academia, brinquedoteca, trilha verde e mirante, o Quintas proporcionará uma experiência de vida exclusiva.

As vantagens não param por aí. Futuramente, os moradores terão acesso a uma hípica para até 100 cavalos, uma marina para até 200 lanchas ou jet-skis, um heliponto para três helicópteros, além de campo de golfe e quadra de tênis.